От фундамента зависит срок эксплуатации всего здания. Это заметно на старых домах, которые при разрушении основания сами начинают постепенно оседать и разрушаться. Чтобы не допустить этого можно реставрировать старый фундамент, дать постройке новую жизнь. В большинстве же случаев начинать надо с поиска причины повреждений.
Особенности ремонта фундаментов
Катализатором разрушений чаще всего является вода. Причем не обязательно грунтовая, которая во время весенних паводков поднимается к поверхности участка. При неаккуратном поливе, во время дождей и таяния снега весной влага пропитывает фундамент. При первом же заморозке она может замерзнуть и повредить структуру цементного раствора, каким закрепляются между собой кирпичи. Но это не все.
Вероятные причины повреждения фундамента:
- ошибки при строительстве (применение некачественных материалов, халтура в процессе изготовления раствора);
- высокая подвижность грунта (пучинистость), когда при заморозках или таянии почвы может происходит ее перемещение;
- наличие рядом со зданием траншей с неукрепленными стенками.
Как происходит ремонт
Перед началом работ составляется проектная документация. В ней учитывается вес здания, нагрузка внутри него, какой ремонт будет проводиться в дальнейшем. Благодаря этому рассчитывается число и характеристики винтовых свай, необходимых для ремонта.
Процесс ремонта фундамента выглядит так:
- дом освобождается от мебели и иных вещей владельца;
- стены и половое покрытие поднимаются на нужную высоту с помощью домкратов;
- устанавливаются временные опоры;
- частично удаляется старый стройматериал;
- на расчетных местах вкручиваются винтовые сваи;
- внутрь труб заливается бетонный раствор;
- монтируются оголовки, устанавливается швеллер.
Остается уложить двутавр и можно опускать дом на новое основание. Важно выдержать единый горизонтальный уровень, чтобы впоследствии не было перекосов полового покрытия, трещин на стенах. При правильно смонтированных сваях нагрузка будет распределяться по ним равномерно, а это гарантирует большой срок эксплуатации без риск повторного повреждения.
